土地过户子公司，是土地过会到子公司名下，还是先公司增资在过户？利弊？(母公司过户土地给子公司)

公司(全国有)取得土地使用权后,想将土地转让到子公司中,是否可以直接转入还是需要到产权交易中心招牌挂

你好,我是四大产权交易所的经纪会员,您问题中所述土地是可以不通过产权交易机构这个平台来转让的.因为目前我国有关法律法规严格要求的是股权类必须进场交易,而实物资产则相对灵活的多.考虑到国有资产避免流失的情况,则需要您先出具土地处置方案,(方案可以无偿或有偿划转给下属全资子公司,或者通过场外其他方便的公开平台来处置),上报给有权限批复部门,行为批复后,可以进行评估以及评估备案,然后可以根据批复结果来进行处置.希望对您有所帮助!如有需要,可以通过百度留言给我.

母公司成立全资子公司,并把母公司名下的土地无偿过户到子公司下,相关的税收是什么?数额是多少?

一、你们公司要成立全资子公司,首先必须符合《公司法》规定条件:有股东(出资人)、注册资金、公司章程、验资报告、经营范围、经营地址、法人身份证等,向当地.

母公司的土地使用权证增资全资子公司,工商可以认缴吗?土地使用权证需要更名为子公司名称吗?

你好:需将母公司注册资本减资(土地使用权部分),再将土地使用权作为自公司出资,应当更名.

集团公司以土地为出资设立一子公司,后又将此子公司股权转让给另一子公司,是否涉及土地出让相关税金?

不涉及到除印花税以外的税款.

母公司出让土地能否作为资产投入子公司 急!!!谢谢1

地产投资一般是这样的:甲公司(母公司)取得某块土地使用权后,与国土部门签订出让合同,在出让合同中一般会规定甲公司在当地成立一间法人公司乙公司来开发该地块,国土部门将该土地使用权证直接做到乙公司名下.土地出让款项可以是甲公司支付,也可以是乙公司来支付.这样子,就不存在什么以土地来投资的情况,乙公司通常都是以货币注册成立的.料想你现在该块土地证还没有办下来,用这种方法还是来的及的.如果像你所说的那样,以出让土地作为资产投资到子公司,会出现很多复杂的情况,比如要先办土地证再过户,要评估,会牵涉到营业税\土地增值税\企业所得税(当然其中部分是有免征政策的),很麻烦,一般都不采用你讲的方式.

甲公司以土地作价入股乙公司的子公司,涉及到土地使用权变更时,是否视为土地过户,缴纳税务,有何依据

仍旧作为过户处理,但属于免征营业税和土地增值税项目.需要缴纳过户的契税、印花税、评估费、登记费等.依据:财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 财税【2002】第191号 财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知发文字号: 财税【2006】第021号

集团总公司以土地、房屋对子公司增资,土地,房屋过户手续费是否有优惠政策?

没有的.按照正常的手续费缴纳.

土地进行房产开发,土地过户,母公司要交土地增值税吗

母子公司属于独立的公司法人,如果母公司将土地过户给子公司有差价的话,需要按规定缴纳土地增值税.

同一集团下属公司,想以土地使用权增资

1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证,土地使用权未设置抵押;2.评估,根据评估价格确定在增资额.注意保持货币出资30%的比例;3.土地使用权过户,需缴纳相关税费.4.验资.5.变更营业执照注册资本及实收资本.

同一控制人下的母公司将其土地,房产等资产注入到旗下的控股子公司中出资入股,土地、房产过户子公司时收取什么税费?如何收取?

以土地使用权对外投资,不共担风险,则不征收土地增值税,如果是共担风险,被投资方也不属于房地产开发企业,则暂不征收土地增值税,如果被投资方是房地产开发企业,则投资方需要缴纳土地增值税. 以不动产投资入股,共担风险,参与利润分配,是税后利润的分配,不征收营业税,如果是符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,也免征企业所得税.但如果以不动产对外投资,不共担风险,取得固定收益,则需要交纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税.