开发商注销后剩下房产归谁

开发商跑路了，房子怎么办？

开发商突然注销了，留下一堆未完工的房子，业主们心里肯定慌得一批。别急，这种情况在现实生活中并不罕见，尤其是在房地产市场波动大的时候。开发商跑路的原因可能有很多，比如资金链断裂、违规操作、甚至是卷款潜逃。不管是什么原因，业主们的房子问题总得解决。

房子归谁？法律说了算

开发商注销后，剩下的房产归属问题可不是随便说说的。按照法律规定，如果开发商在注销前已经将房产过户给了业主，那这些房子自然是业主的。但如果房产还未过户，问题就复杂了。这时候，业主们需要通过法律途径来维护自己的权益。通常情况下，法院会根据具体情况判决房产的归属，可能是返还给开发商的债权人，也可能是由政府接管进行拍卖处理。

业主如何自救？

面对开发商跑路的情况，业主们不能坐以待毙。首先，业主们可以联合起来成立维权小组，共同商讨对策。其次，尽快联系律师咨询法律意见，了解自己的权益和可能的法律途径。再者，向相关部门如住建局、房管局等反映情况，争取政府的支持和帮助。最后，如果条件允许的话，业主们可以考虑集资自救，继续完成房屋的建设和交付。

政府和市场的角色

在开发商跑路的情况下，政府和市场也扮演着重要角色。政府通常会介入调查开发商的财务状况和项目进展情况，并根据实际情况采取相应措施。比如设立专项基金帮助完成项目、协调其他开发商接手等。市场方面则需要加强监管力度防止类似事件再次发生保障购房者的合法权益促进房地产市场的健康发展。