商铺押三付三的猫腻 房屋买卖合同正规版本

商铺押三付三的表面风光

说到商铺租赁，押三付三这个词大家肯定不陌生。听起来挺公平的，押三个月租金，再付三个月租金，好像房东和租客都各让一步，双赢的局面。但实际上，这里面可有不少猫腻。表面上看，租客一次性支付六个月的租金，房东也拿到了一大笔钱，双方皆大欢喜。可细究起来，这背后的故事可没那么简单。

隐藏的费用和陷阱

押三付三的第一个猫腻就是隐藏的费用。很多房东在签订合同的时候会告诉你，这只是基础租金，其他的费用还得另算。比如物业管理费、水电费、维修费等等。这些费用加起来可不便宜，而且往往在你不知不觉中就涨了上去。更别提有些房东还会在合同里埋下一些条款，比如“租客需承担房屋内所有设施的维修费用”之类的霸王条款。这样一来，你不仅要支付高额的租金，还得为房东的房子维护买单。

合同里的文字游戏

押三付三的第二个猫腻就是合同里的文字游戏。很多租客在签合同的时候只顾着看租金和押金的部分，忽略了其他细节。结果等到出现问题的时候才发现，合同里早就埋好了坑。比如有些合同会规定“租期未满提前退租押金不退”或者“租期内房屋设施损坏需赔偿”等等。这些条款看似合理，实际上却让租客处于被动地位。一旦你遇到什么突发情况需要提前退租或者房子出了点小问题，押金就别想拿回来了。

房东的灵活操作

押三付三的第三个猫腻就是房东的灵活操作。有些房东会在你入住后不久就开始找各种理由涨租金或者要求你提前支付下个季度的房租。如果你不同意，他们就会以各种理由威胁你搬走或者扣押你的押金。更有甚者，有些房东会在你入住后不久就把房子转租给别人，自己坐收渔翁之利。这样一来，你不仅要面对高额的租金压力，还得时刻担心自己的房子会不会突然被收回。