农村宅基地可以继承吗 人死了宅基地怎么过户

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宅基地是不能继承的,只有宅基地上的房屋才是可以继承的.我国实行地随房走的政策,只要继承了房屋所有权,当然也就取得了宅基地使用权.

城镇户口人员不能继承农村集体土地所有权和使用权,但可以对房屋等地上物予以继承.

农村的宅基地不可以继承.因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产.但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权.

宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人.

二、继承人不能继承农村宅基地的情形1、父母的宅基地属于违规占用的农民目前,国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序,农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后,才能开始修建.但早期由于管理制度缺陷,很多.

根据我国现行的法律规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据“地随房走”的原则,农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承,同时根据物权法第一百四十七条规定的“地随房走”原则,其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用.但我国农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质,实行“一户一宅”原则,若宅基地上无房屋,或曾有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除,宅基地赖以依附的遗产房屋不复存在,则宅基地使用权.

一、宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权. 1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产,继承人均有继承权. 2、被继承人为农村户口,可以继续享有宅基地的使用权. 3、宅基地不属于遗产,不能被继承,如果继承人不属于农民户口的,不再享有宅基地的使用权. 4、村委会有权将宅基地使用权收回,被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理,或者按规定将该处住宅卖给本村.

拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件.当房屋没有合法产权后,需要在公证处进行证明,经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母,那么子女才能继承.相反,如果房屋通过非法途径获得的,那么肯定不能继承了.当然,由于历史原因导致没有得到产权证的,可以申请补办,然后再继承过户. 当农村父母对宅基地上房屋拥有合法的产权,那么可以分两种情形继承; 一、子女户口已落户为城镇户口,可以继承宅基地上的房屋,但宅基地不可以继.

一、城镇户口的人能否继承农村房屋 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋.所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承. 公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的.不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即 城市户口的公民可以继承.

房产可以继承,如果没有房产,宅基地收归集体. 法律依据 中华人民共和国继承法 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

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