转让宅基地同村村民 同村不同组宅基地转让
首先你要明确,宅基地的所有权是属于集体所有的.这个没有明文规定,是从法律条文及法理中推导出来的结论.《中华人民共和国土地管理法》第八条规定: 城市市区的.
最好还是不要买.一般农村村民住宅属于宅基地,是不容许转让的.就是所谓的小产权的房子,一旦卖主主张买卖合同无效,你是收不回损失的. 根据《北京市高级人民法.
同村农民可买卖宅基地吗?不需要任何手续 只要有证人 而且要把卖房人的宅基地使用证拿到手
同村村民之间买卖宅基地是否有效土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任.买卖宅基地是违法行为,买方在宅基地上面付诸行动就是有效了,政府调查核实以后可以依法处理处罚
关于同村村民住宅地使用权转让的问题这个叫宅基地使用权转让.同村的可以转让.双方达成个转让协议,然后村里盖章,再到县国土局办理变更登记、核发证书就行了.
农村同村村民宅基地买卖需要办理哪些手续?有经验的回答,没实际办过此类事情的就不要插嘴了,谢谢.我自己没有办理,但是我正在考税务师,知道一些这方面的政策.严格来说农村宅基地是不能买卖的,这个国家已经有规定了.去年我姐看中了一户人家的宅基地房屋,找了房管所的亲戚问了,回复是不能买卖,也无法办理过户.现行物权法(前年出台)从政策上是保护所有权人的利益.因此,结合来看,你一定要好好保管你手中的合同,如果真的不能办理过户,最好要求公证.因为发生过此类经济合同纠纷,由于A卖房给B,没有办理过户,即使B已经付款给A,但如果发生纠纷,从物权法上法律是判房子归A的,从合同法上法律判A承担由于订立合同而给B造成的经济损失.因为现在市场房子价格持续上涨,如果不能办理过户,也请一定保管好合同.
将农村宅基地卖给同村村民,农村房屋买卖合同是否有效政府确定使用权的,才具有法律效力.《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权.继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.
本村村民之间转让宅基地可以吗房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续.《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
宅基地房可以卖给同村已有宅基地的人吗不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员).如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让.《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权.
同村村民买卖房子有那些规定一、《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地.其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不.