同村不同队土地可以卖 同村不同组互换土地无效

首先,土地归国家所有,不能买卖.其次,农民承包来做,有使用权.农民之间可交易承包使用权,城镇户口不行.所以土地叫做转让,不叫买卖,合同在村委会盖章即可.再次,如果没有住房,可以申请批宅基地,每户不超过120平方米.只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就行.写个申请到村委会盖章,然后到镇里村镇服务中心填表,主任签字盖章,副镇长签字,找党政办主任盖政府公章.再找规划建设站盖章,最后由土管所实地放线,你罩着线修就行了.

只要是同个村民集体的,就都可以.同村的一般都是同个村民集体,个别特殊的不是.

同村人之间土地可以转让,土地禁止买卖.农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,受让方应当具有农业经营能力.农村土地承包经营权流转管理办法 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人.在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.受让方应当具有农业经营能力 第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续.

不可以,主要是房产证不能过户,所以即使你们签订了购房协议,到时房价涨了对方反悔的话,你只能原价退回自己的钱,而拿不到房子

宅基地,只能有同村村民之间转让,但如果把宅基地转让给他人,就没办法在申请宅基地了.村小组当然可以购买宅基地.

农村土地禁止买卖,但同一个村里的村民之间可以进行农村土地流转.根据《农村土地承包法》第三十三条规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.

可以,同一集体经济组织成员,只有一处宅基地,可以在同一集体经济组织成员中进行转让,但转让后不会再划宅基地了,所以如果是同村人买是可以卖的.

我国不支持宅基地买卖,即使是买卖双方是同村同组的,其买卖宅基地的行为,也不受法律保护.另外,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

房屋属于个人财产,买卖不受限制.宅基地属于集体所有,个人仅有使用权,一般来说,同村村民买卖房屋,可以依法取得相应宅基地使用权.《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权.继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.

土地确权是一种行政行为,即人民政府依法对土地的所有权和使用权进行认定,明确土地权属的行政行为.我国现行法律规定,对土地权利的确认,是国家行政机关的权力.