层高超过4.5米算两层面积

买房时的“小算盘”

买房这事，大家心里都有个小算盘。层高超过4.5米的房子，听起来是不是很气派？但你有没有想过，这可能会让你的“小算盘”打得更复杂。根据相关规定，层高超过4.5米的房子，面积可是要按两层来算的。这意味着什么呢？简单来说，你买的房子可能比你想象中的要“小”很多。

空间感与实际面积的博弈

很多人喜欢高层高的房子，觉得空间感强，住着舒服。确实，层高高的房子看起来大气，尤其是客厅和餐厅连在一起的时候，那种开阔感简直让人心旷神怡。但别忘了，这种“大气”是有代价的。当你站在那宽敞的客厅里，享受着高挑的空间时，房产证上的面积可能已经在默默地“缩水”了。因为按照规定，层高超过4.5米的部分是要按两层面积来计算的。所以，你以为你买的是100平的房子，实际上可能是120平甚至更多。

开发商的小心思

开发商在设计房子时，也常常会利用这一点来吸引购房者。他们可能会把房子的层高设计得特别高，给人一种“豪宅”的感觉。购房者一看这房子这么气派，价格又比真正的豪宅便宜不少，立马就心动了。但等到交房时才发现，原来这“气派”的背后是面积的“缩水”。这时候再想反悔已经来不及了，毕竟合同上白纸黑字写得清清楚楚：层高超过4.5米按两层面积计算。所以啊，买房时一定要擦亮眼睛，别被那些“高大上”的房子给忽悠了。

装修时的“小惊喜”

买了这种高层高的房子后，装修时可能还会遇到一些小惊喜。比如你想做个阁楼或者夹层来增加使用面积，结果发现这样做不仅费钱费力，还可能影响房子的整体结构和安全性。而且如果你打算出租或者转手卖掉这套房子时也会发现问题：高层高的房子虽然看起来气派但实际使用面积却比普通房子要少一些这让你的房子在市场上的竞争力大打折扣所以买房时一定要综合考虑各方面因素不要只看表面上的光鲜亮丽哦！