拆迁低于2米2以下二楼怎么算

拆迁这事儿，说大不大，说小不小

拆迁这事儿，说大不大，说小不小。对于那些住在二楼的朋友们来说，尤其是二楼高度低于2米2的，这事儿可能就有点儿闹心了。你想想，平时在家里弯着腰走路，跟个虾米似的，现在突然告诉你房子要拆了，心里能不慌吗？不过别急，咱们今天就来聊聊这个话题，看看这拆迁到底怎么算。

二楼高度低于2米2，到底算不算问题？

首先啊，咱们得明确一点，二楼高度低于2米2的房子，在法律上是有规定的。根据《住宅设计规范》啥的，住宅层高一般不能低于2米8。那低于2米2的二楼呢？这就有点儿尴尬了。你说它算不算住宅吧？严格来说，可能还真不算。但现实中吧，这种房子还真不少见。有的开发商为了多盖几层楼，硬是把二楼的高度压得低低的。这下好了，拆迁的时候可就有得扯皮了。

拆迁补偿怎么算？这是个技术活

说到拆迁补偿，那可真是个技术活儿。对于这种低于标准高度的二楼房子，补偿标准肯定不能跟正常房子一样。一般来说啊，拆迁补偿会根据房子的实际使用面积、楼层高度、地理位置啥的来综合评估。你家二楼要是低于2米2，那评估的时候肯定得打个折扣。至于打多少折扣呢？这就得看具体情况了。有的地方可能会按照正常房子的70%来算补偿款；有的地方呢，可能直接就不承认这是住宅了。所以啊，住在这种房子的朋友们得多留个心眼儿，提前了解清楚政策规定啥的。

拆迁谈判是个心理战

最后啊咱们再聊聊拆迁谈判的事儿吧！这可是个心理战啊！你想想看啊！你家房子本来就矮人一截（字面意思）现在还得跟拆迁办的人斗智斗勇你说这事儿闹不闹心？不过话说回来啊！咱也不能太怂！该争取的权益还是要争取的！比如你可以找找邻居们一起抱团取暖啥的！人多力量大嘛！再不行的话还可以请个律师啥的帮忙看看合同条款啥的！总之啊！在谈判桌上一定要保持冷静头脑清醒这样才能为自己争取到最大的利益嘛！