地产与商业地产的不同 商业地产的五个特征

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商业地产,是指商业用途的地产,而住宅类则统称为住宅房地产,以工业生产功能为主的称工业地产.通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房.

产生的价值不同,一个商用,一个私用.商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产.

商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮.

一、目标顾客不同 工业地产的目标顾客通常是企业为单位或房地产信托投资基金,只要具备投资能力,都可以成为目标顾客,而商业地产的目标顾客范围则相对广泛些,一.

住宅只可用于居住,商住可以居住也可以注册;宅贷款最高7成,商住贷款最高5成;. 住宅水、电、煤、均按民用收取,商住水、电、煤、均按商业收取;住宅产权70年,.

在本质上,商业地产是可做商业使用,能登记注册为公司、为营业场所,住宅只能作为居住使用,最多能出租作为居住用途,但不能注册公司,或作为营业场所,两者在使用年限、水电费、贷款利率、成数,都有所不同

销售对象不同、使用范围不同、收费标准不同、办理贷款的比例和利率不同、、、、

商业地产含:写字楼、商铺、商业住宅.展开全部 商业住宅即单纯的住宅,这种房子一般都在小区里面,临街的房子开发商都会建成综合用房,即楼下商铺,楼上住宅.

说的简单一点的概念 你比较容易理解, 商业地产是指地皮的买卖 商业房产是指的房子的买卖

中国房地产市场走过了十多年的发展历程,其物业开发模式也几经演变,继住宅地产开发主流之后,商业地产现正逐渐成为地产开发市场的新宠儿.但在开发商赚取商业地产开发高额利润的背后也同样承担着一定的市场风险. 一、价值 商业物业的价值在于经营,通过经营创造高于价格的价值.一个商业项目必须要系统考虑项目的商业定位、招商、经营,才能实现高水平的商业物业开发,达到预期的赢利目标. 而住宅的价值在于居住,保值升值.其.

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