小区修改管理规约程序？ 小区管理规约谁制定及修改

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如果认为必要,或者法律法规有新的要求,修改也是应该的.

首次业主大会制定的业主规约称为管理规约,即狭义的管理规约.第十八条 管理规约应当对下列主要事项作出规定:(一)物业的使用、维护、管理;(二)专项维修资金的筹集、管理和使用;(三)物业共用部分的经营与.

国土部门、房屋管理部门依据的法律法规主要有:《土地管理法》《土地管理法实施条例》《房屋管理条例》等等.以及一些最高院的解释、省制定的各种相关政策、制度.

制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属.

《物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.”本条是关于住改商的原.

1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项. 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物.

小区物业服务一般包含哪些内容? 答:小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行. 根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动. 一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容. 一般的物业公司可以为任何小.

我是来看评论的

关于业主大会和业主委员会,住建部2009年制定的《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)做了详细的规定,可以作为参照. 按该《指导规则》,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务.业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会. 业主大会决定以下事项: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定.

这个很多哟,设施设备,人员进出等.

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