期房转让的程序是什么,有哪些步骤 买了半年的期房想卖掉

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实践中,预售商品房转让的合同一般为“合同权益转让书”. 另外,转让预售商品房,预售合同载明的权利、义务随之转移.预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后,按照有关规定办理转让合同的登.

二、期房有效转让现实中一般可采取以下两种方式:(一)买卖双方签定一份预购协议双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定.并由卖方支付一定的定金待卖方取得产.

办理时,双方应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行,经该部门审核转让合同符合规定的,由经办人填写《预售商品房转让审批表》,报市房屋土地管理局审批;.

期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让,所以第一步必须是签订预售合同. 2、书面通知开发商 转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让.

房屋贷款一旦还清,需要银行出具还款证明,并和一位银行工作人员一同到房管局领取两证.如果是期房,除了两证,还有合同正本,及首付款发票原件. 如果还款中途需要提取两证复印件,是到房管局经营科提取.需带上本.

没有房产证的期房是不能转让和其他交易的. 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分.双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同. 不过,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一.

现在合同一般很难改 况且你已经贷款了 你可以先去咨询一下开发商 如果能改的话 你可以找买家,用他给你的房款把贷款还清 开出来结清证明再去办理改合同 因为你的房子还没有房产 所以买你的房子的客户贷款很难办,就算开发商乐意帮他办贷款 除买家给你的首付外 余款也是放到开发商账户上的 能不能要回来…… 所以建议找一次性付清的客户 不用办贷款 钱也都能到你手里 合同改成他的名就行 如果改不了合同 就需要等了 等下了证再卖 也可以等.

跟开发商的合同重签,再去房产局改合同.都变成你的名字.购房发票也开你的名字.就可以了.

你们双方到开发商处.办理更名手续.也就是直接变成你跟开发商的买卖关系.

首先,要确定房产所有权的归属 房产一般归个人所有,夫妻共同所有,其他组织所有.根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产(包括房产)物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,故房产的所有权以登记为准.房产转让的过程中,应房产的所有权人(卖房人)和受让人(买房人)签订合法有效的《房屋买卖合同》,然后买卖双方依照合同履行各自的义务,其中最主要的.

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