建筑商卖开发商的房子 建筑商手里的房子能买吗

你好!现在有不少承包建筑商因为和开发有资金上的纠纷而私自卖房,这样是不合法的.建筑商是没有权利私自卖房的,而且他们都是没有卖房手续的.在以前的相关问题中,都是从开发那里买房的人胜诉,从建筑商那里买房不会被认为是善意第三人

开发商与建筑商间属于以房抵付工程款,签订的是商品房买卖合同,建筑商又把房子卖给A属于合同的转让,需要经过开发商同意,否则办理更名时费周折.A又转卖给你也是一样,同样需要开发商的同意配合.一般办理时共同到开发商处 直接与开发商签合同.如果建筑商或A的买卖合同已经在产权登记机关备案,就不用找开发商了,因为不经过产权交易程序已经无法更名了.那就只好与A签个协议,约定留一部分购房款作为保证金,A 协助更名后付清.

房屋销售必需具有房地产营销中介资质,且从业人员必需具有房地产经纪人资格.所以建筑商不能销售房屋,不能作为销售方和购房人签署房屋销售合同

1、执行你问的法院判决2、向导致你损失或者说收你钱方主张权利

房地产开发商预售房地产应当符合下列条件: 1、土地使用权已经依法登记,取得房地产权利证书; 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》; 3、除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;

开发商建房卖的房屋正常情况下是划拨.但是,有的地方还建房是办不到证的.你看你是哪种性质.如果是开发商的征用,正常情况下是能办到证,也可以过户.但很多是办不到证的,有的房子是住房能办到证,但是商铺还有可能办不到证的也有的.建议你不要买这种房子,有很大的风险,这种情况谁也说不清楚.而且,还建房正常是要等5年后才能办证,如果到时候房主不配合你过户,那真没办法的,因为没有两证的房子在交易中是不受法律保护的.你打关司也不会赢的.也就是说你签的合同是费纸一张.毕竟老百姓买房是件大事,还是谨慎处理为好!希望能对你有所帮助!

临街的可以作为商铺,在手续上没什么风险,你的风险是该处的商业环境,不是所有的商铺都有很高的经营利润.买了商铺,商业环境不好,自然难经营,也难升值,这就是你的风险.

没有,不能卖

从开发商卖房子产权是什么性质要看土地证的土地使用年限 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年

房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房,如下:五证两书1、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认.