商品房交房必备条件 收房时三书一证一表

开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件. 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》: 开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书.若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房. 约定条件: 1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房. 2、房合同约定的其它条件.

一、(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.

不知道您说的是证件交付的条件还是实物交付的条件.证件方面来讲,建筑物完成竣工备案后,即可进行交付使用(根据接收对象是物业管理单位还是业主在手续上也有些不同),但建筑物产权的真正移交是房屋产权确权,因此提醒您,还要尽快办理房产证.实物方面,竣工备案之前需要进行工程竣工验收(具体标准是根据当地建筑工程质量安全监督管理单位具体颁布的标准掌握的),通过竣工验收的工程原则上即可交付使用.

开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房.

开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件. 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣.

我国大多数省市,在商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同中约定的条件为准.但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合.

开发商交房的条件: 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的.不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供. 第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”. 第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据. 第四:购房合同上标明的交房条件.

房屋的上水,下水,电力,燃气,通讯,宽带要达到使用条件(注明电力要是正式电源临时电源电压不稳定容易烧毁家用电器,我们小区到现在还是临时电源).5、小区的要道路完成,室外的停车场等要达到使用条件.6、小区的绿化要完成(我们的小区我们已经我们只要达到50%)7、室内要求上水打压实验完毕,卫生间必须做闭水实验.再看看别人怎么说的.

经过房管部门的验收合格还有消防部门的验收合格.都拿到合格证才能交房.

商品房交房条件 一般来说,商品房交付给业主时通常要符合以下条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记.