拆迁房要交契税吗 拆迁户需要交契税吗

拆迁补偿的房子要交契税.根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有的省市规定可以全部免.

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税.根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税.2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税.

拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税.但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税.这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%,你也可以转嫁到买方头上

拆迁安置房需要交契税.政府依法征收居民房屋,用于补偿的部分免征,超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收).根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租.

拆迁补偿的回迁房是免契税的.因为这个是属于国家征收导致的,所以是免契税、营业税和个人所得税的.

一、动迁房要交房产税吗 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中.

根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕4号)规定:“二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税.”

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 依据契税的定义可以得知,拆迁还建房也要交契税的.

土地,房屋的所有权产生转移就要交契税,契税是承让方交.你自己想想要不要交,这要看住房面积有没有变化,地址有没有改变..具体的去相关部门或律师所咨询下.