黄骅市未来艺墅房子是商业住宅还是居民住宅？(未来微墅40年商业啥意思)

未来微墅40年商业啥意思

你好，我们居住的房子是没有年限的，但是我们居住下面的地是属于国家，按照国家土地法，住宅用地一般是70年，商业用地是40年，也就是说到了年限地必须归还给国家。

商住两用也没有问题因为是商用两用的都是走民用的水电这点是比较好的

分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。

分辨房子是商品房和住宅可从以下几点：

1、土地出让年限不同：商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；

2、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多；

3、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房；

4、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。

拓展资料

综合来说，商用房和住宅房有各自的优势和劣势，购房者在选择时要权衡自己的需求，根据需求的紧迫性来选房，因为没有最好的房子，只有最合适的房子。

一、商用房和住宅房的定义分别是什么？

商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。住宅房是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

二、商用房和住宅房的区别在哪里？

1.商住房的产权年限是50年；住宅房的产权年限是70年。

2.商用房不可以落户口；住宅房可以落户口。

3.商用房居住密度大；住宅房居住密度小。

4.商用房居住舒适度低；住宅房居住舒适度高。

5.商用房几乎没有南北通透户型，住宅楼板楼居多，南北通透。

6.商用房超小户型多，总房款要比住宅房低。

既然房产证上规划为住宅，使用年限为70年，那应该是商品房，不是商用房，因为商用房或商住两用房的土地使用年限不是70年。