房子没有取得五方验收要交物管费吗？(房子没有取得五方验收要交物管费吗？)
房子没有取得五方验收要交物管费吗？
物业收取物业费一般是从通知业主办理交房时算起的。
房子只要通过了五方验收，获得了验收合格证，具备交付条件，物业就可以收取管理费。所以即使未验收也要交物业管理费。或者不去验收，费用也必须照交，因为物业企业不会因为您的不来收房(不住)，就减少相应的支出或者人员。
物业公司不会因为房子质量有问题就减免或者不收相应的费用，就算房子不合格他也要收，只不过由建设单位替您代付罢了。
这种事情很多，但大多数选择让步先把钥匙拿到手再说。
如果您是一个较真的人，我也是支持的，那就打官司，如果打赢了，这些不合理的收费都不用交了，物业费当然也可以按照收房的时间以后交，甚至还可以要求建设单位赔偿您的损失。
没有验收的房子需要收物业费吗
物业收取物业费一般是从通知业主办理交房时算起的。房子只要通过了五方验收，获得了验收合格证，具备交付条件，物业就可以收取管理费。所以即使未验收也要交物业管理费。
房屋没有通过综合验收需不需要交物业费
要交
至于你说的综合验收，如果是你在接房的时候的综合验收，那么物业服务费是肯定要收的只要房屋已经验收合格达到交付条件，那么物业费是一样要缴纳的
开发商的房子都没验收合格，请问需要交物业费吗
新房没验收业主没有权不交物业费，既然房屋已经交付，无论是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
具体情况：
涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为终的交付标准，因为根据有关规定，只有产权证才是产权人享有和行使有关财产权利的惟一合法凭证。
但是在实际操作中，由于开发商销售的房屋绝大多数都是期房，而房屋在验收交接后至产权证办理期间，往e799bee5baa6e4b893e5b19e31333365656634往有一个较长的周期，这就使标的物的实际交付和权属证明的取得之间无法完全同步。
因此,入住交接就成为房屋买卖交付中的一个重要环节，买卖双方往往以此环节作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。
在《商品房买卖合同》第8条和1条中,均对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明(验收合格文件为《建筑工程竣工验收备案表》)；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
但如果这些意见不构成法定或约定的、不能交付的情况(比如房屋根本未经正式验收合格等)，同时又接受了房屋钥匙，则说明对房屋的交付已表示认可,，可以就提出的细部问题,继续要求开发商进行修补，但不能据此认为开发商不符合交付条件。