商铺开关箱属于中央系统吗？应该由物业公司统一管理还是个人管理？

租的商铺二楼消防设施设备归物业管吗

一般来说,商铺内的消防设施有4种:1、消防报警系统,包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等;2、消防喷淋系统;3、消防栓箱;4、消防器材,包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等 从系统上来说,1、2、3类的消防系统,都是综合且统一运行的设施系统.整个建筑内的所有相关系统都是连接在一起的.这种为整个建筑服务的设备设施,自然是公共设施.按照《物业管理条例》,公共设备设施应由物业公司管理.第4种要分情况,由开发商或物业公司配置,并且放置于公共区域,为全体业主和商家服务的,属于公共设施.而店铺商家根据防火办要求,在店铺内自己设置的灭火器等,属于商家自己的设备,自行负责管理.

小区沿街商铺属于小区物业管理范围吗

小区车棚属于物业管理范围,只要是管理区域内的建筑物和场地都属于物业管理范围,如果是全体业主共有的,物业公司可以接受业主大会或者开发公司委托,进行管理,收取费用除了物业公司管理费用外其他的属于全体业主共有,如果是开发公司产权的,可以要求其缴纳物业服务费用,物业公司无法对其直接进行管理

商铺内的消防设施是公共设施吗?商铺内的消防设施物业有管理责任吗?具体法律条文有哪些?

商铺内的消防设施是公共设施,商铺内的消防设施属于物业负责管理.如果你们日常的维修归物业管,那么消防公共设施自然归他们管,因为这个楼的安全是归口物业管理的,而你的商铺只是这个楼的一部分,所以从消防法规上肯定属于物业部门管理的.按照《物业管理条例》,公共设备设施应由物业公司管理.虽然国外有关公共设施的理论已经发展到了相当完善的地步,但我国法学界对这一问题的研究才刚刚起步.目前的研究只涉及到了一些具体层面的问题以及外国一些相关领域的基础理论的介绍,尚未形成一个专门的体系.

临街外围商铺属于物业管理吗?

首先小区外围商铺属于小区物业管理范畴是肯定的.你可以把当初的购房合同找出来看看,其中有一份前期物业管理合同,对于物业管理服务的费用等相关事项均有约定.

商业街自行管理,不用物业公司行不行

好像不行的,没有物业公司管理,服务、责任和权利都不明确,容易产生纠纷

铺面招牌物业有管理权吗

有,依据《物权法》与《物业管理条例》,以及参考与物业公司签订的《物业服务协议》1、物业需要查看铺面招牌设置有没有破坏外立面石材、朵墙、保温层等,这些部位属于公共部位,与毗邻业户有利害关系;2、招牌设计的图纸需要留一份给物业公司备案,牵扯到影响结构承重,抗风、光污染、影响相邻业户采光、阻挡视线等;3、要看招牌的尺寸大小符不符合当地街道办、城管执法局的相关规定,一般街道会要求统一尺寸的,且施工的时候需要建脚手架和围挡(这个看城管执法局管理力度);4、消防部门,招牌是否影响二层消防逃生(多层临街商铺二层玻璃窗为该商铺的消防逃生通道,不可遮挡)5、招牌不可以包住天然气管道.

商铺物业 配电房的供电开关(商户空调电表下的开关)坏了该由谁来更换?物业还是供电公司?

首先,有个要确定的地方,这个供电开关是由你们自行操作,还是由物业公司控制 如果是你们自行操作的,属于用户设备,维修自理;由物业公司控制的,属于公共设备,由物业维修

物业公司归哪个部门管理

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主.

物业公司归哪个部门管

一般归属当地的房管局

物业管理公司归那个部门管?

物业公司是一个综合性服务类公司,对应不同的工作,主管部门也不同. 1、按照行业分类,物业公司归属建筑类主管部门管理.最高管理机构是国家住建部,其次是各省.