40亩地容积率2.0能盖几栋高层 高层容积率2.0怎么样

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19层以上住宅为2.4~4.5; 能建 48*666.67*4.5=14.4万m²左右.

就应该是8层.再看看别人怎么说的.

40亩土地,40*666.67=26666.8平方米 容积率是0.3, 建筑面积等于26666.8*0.3=8000个平米 按你的建筑密度估计为30%左右.那大概就是1f的得房子. 按你的建筑密度估计.

四栋.每栋一厅三房一厨一卫一楼梯.大概百多方平

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18.

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5

这个涉及到容积率的问题,容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. 容积率多少合适? 住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考,容积率多少合适呢? 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目. 2、容积率0.3~0.5,一般.

容积率的意思就是,你地上建筑面积和地上土地面积的比值.比如你的60亩地为4万平米,如果容积率为2.0,那么你的可建建筑面积为8万平米(注意是地上建筑面积,地下面积不算容积率). 另外要注意容积率往往有毛容积率和净容积率说法.你应首先确保你的60亩地是规划红线内的用地,不包括政府的代征用地. 另:你需要知道你的地块的建筑密度要求,或者建筑高度要求.这样就可以推算出来能建多少高层公寓了.还有日照间距要求. 4万平.

1、看一下这块地的控制高度是多少,12层的小高层是否超高,不超出标准才能继续往下算 2、土地面积*容积率是你能建的最大规模. 3、简单确认一下你想要建的户型,做几个单元组合, 4、看一下你所在的城市,日照间距是多少,按照日照间距从北往南推着排,不超出最大规模的前提下,看能排多少. 综上,没有标准的答案,这个和你要建什么样的户型,计划一栋楼几个单元,周边有无建筑物都有很大的关系,起决定作用的应该是容积率和日照.

如果按2.5容积率全用在一栋楼,那么假设地块只能摆下移动占地500平方的楼,不考虑任何条件,也就是两层就够了,这也仅仅是假设,毕竟2.5容积率不可能仅用在一栋楼. 如果是一个较大的使用面积地块,建2.5容积的住宅,那么必定是楼房林立的高密度且舒适感的小区,毕竟现在很多城市都限制使用高容积率住宅项目;而如果是建商业,那么体量还可以,不算特别大

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