入户大堂国家最低标准吗 高档小区入户大堂
高层住宅首层出入口大堂国家安全验收标准?
按照国家标准高层住宅公共走廊通道的净宽不应小于1.20m。中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范GB 50096—1999住宅按层数划分如下:一、低层住宅为一层至三层;二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上。普通住宅层高不宜高于2.80m。每套住宅应设阳台或平台。套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时,应有防护措施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。
公共门厅和入户大堂区别
从风水方面讲,公共门厅可没大布居,从花草和树木着手,对大家都有好处。入户大堂对家庭来讲,是风水小布居,可放置大花瓶镇之,发财鱼必备,鱼缸不能大小!起到镇宅辟邪,发财转运之势!
国家规定房间进门处最低高度是多少?
一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。
历史变迁
住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。
其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。
创新来源
人们都喜欢别墅,但占地太大,大都又在荒凉的郊区,不但使受众人群极少,而且因荒凉以及生活工作均不方便,其实很少居住。
人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院,很方便居住,又有生活气息,更方便进出家停车,但因占地太大,随着城市人口越来越多,更无法再造和普及。
如果,能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座座空中城市,这样,使居住既实现了别墅和四合院的全部功能,又使建设不占地方,可建在城市中心任何地方。
这也就是庭院房的构思来源。
新颖之处
(1)彻底改变目前鸟笼式的居住环境;(2)所有住房都有一座私家小院;(3)开启空中停车时代;(4)使房屋面积凭空增值15%以上;(5)不增加占地和建筑成本;(6)具有非凡品质,却可造福亿万百姓;(7)更适宜人类居住。
实现中存在的困难
(1)气候的代价:气候是空中庭院房无法抗衡的“不可抗力”。在新加坡、中国广东等热带或亚热带地区,植物容易成活并可以一年四季生长。一旦向北到达上海和武汉等地区,再越过长江、淮河,植物生长就会变得比较困难。而到了四季分明的北方,比如北京,冬天风力大、气温低,还伴随降雪。植物如果置身于室外基本无法存活,更何况倘若把‘家’搬到百米高空,被风刮倒或冻死几乎是必然的‘命运’。
(2)成本的激增
首先对建筑结构的承重和风荷载能力提出了更高要求,成本也因此水涨船高。比如普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量,荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园,就要计入土层量以及土壤中水份的含量等等,需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。
其次,绿化种植和养护成本的增加。种植和灌溉成本要视绿化面积和植物种类而定。比如种植草坪或小灌木相对容易一些,成本相应较低。但种植树木就比较复杂,从生根发芽到茁壮成长,涉及到一系列更加苛刻的要求和经济投入。
最后是绿化种植导致空间和面积成本增加。比如一块住宅用地,原本能将销售面积做到1万平方米。如果每层每户都做空中花园或庭院,就需要增加很多挑空层或挖空层。这些非居住面积约将占到总面积的20-30%,也就意味着同样一块用地,住宅销售面积将只能做到6000-7000平方米左右。而减少的建筑面积只能摊到成本中,通过提高销售单价来抵消。
买房时开发商说进入楼道会有双入户大厅,这个“双入户大厅”是什么个意思???请高人解答,谢谢啦
双入户大厅设置,也是一般楼盘所没有的。有“停车场入户大厅”,还有首层入户大厅。首层入户大堂借鉴酒店的经验,将大堂分割成不同的空间,并布置成客厅的形式,形成半独立空间,业主可以在这里接待客人,是业主的“第二客厅”。