房产出现溢价怎么处理 房产溢价率怎么算
这是无相关的两笔交易,你以什么价格卖给亲戚那是你与亲戚之间的交易行为,与第三方无关.你的亲戚卖房子给其它人是另一笔交易,与你无关,交易溢价带来.
股份的份额是按投资协议,比如注册资本400万,那实收资本也是400万,溢价部分应该计入资本公积.平价转让是可以的,但价格不公允,税务不认可的话会要求做评估,然后以评估价交所得税.企业交企业所得税,个人股东交个税,土地房产还涉及到土地增值税,印花税,营业税等,具体咨询税管. 仅供参考.
房地产里面什么是溢价,溢价怎么提成.开发商为了维护自己的利益,防止代理商故意低价销售房屋,并鼓励代理商积极销售房屋,一般规定楼盘所有房屋最低销售总价,并会控制每套房屋的最低价格.楼盘总价高于这个最低总价按固定比例得到提成.这个高出部分就是溢价.
抵押房产经法拍后溢价如何处理您好!只有把贷款还清,不然不行的你想要是你房子拆了,钱拿着不还了那银行怎么办呢所以你没还清肯定是不行的望采纳
房地产委托销售,超基价,溢价分成账务处理?计入销售费用,开具代理发票
固定资产清理溢价如何处理账务处理如下: 1、转入清理: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 2、支付清理费用: 借:固定资产清理 贷:银行存款或库存现金 3、收到转让款项: 借:银行存款 贷:固定资产清理 4、计提税金: 借:固定资产清理 贷:应交税费 5、结转清理损益: (1)若盈余: 借:固定资产清理 贷:营业外收入 (2)若亏损: 借:营业外支出 贷:固定资产清理 如能助你,请采纳!
房屋买卖纠纷打官司的话有溢价部分赔偿吗有的
土地溢价的账务处理1000万元冲减土地的价值
关于购入溢价固定资产的问题.折价和溢价都是针对债券的票面价值而言的.折价即低于票面价格买入,溢价即高于票面价格买入.由于实际买卖是基于市场供求的,因此会出现实际价格与票面价格不一致的现象.
溢价购买持有至到期投资的会计处理票面利率小于实际利率,因此是折价购入.持有至到期投资的初始确认金额等于其公允价值加相关交易费用992.77+20=1012.77万.购入时,为一月二号还没到五号故应该包含40万的应收利息.分录如下 购入时 借:持有至到期投资投资——华业公司债券(成本)10000000 应收利息 400000 贷:银行存款 10127700 持有至到期投资——华业公司债券(利息调整)272300然后你要做的就是编制摊余表计算每年应该调高的摊余成本,计算利息收入,进行利息调整的摊销.