房产契税如何计算公式 首套房契税计算器

契税的计税依据,归结起来有4种: 一、是按成交价格计算: 成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税.这种定价方式,主要适用于国有土地使用.

房屋契税征收标准: 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准. 二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首.

契税计算公式:在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据*税率.

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的.这没有什么疑问,无论是商品房.

每个地方政策不完全相同.我们这里是按1.5%.

房屋契税怎么计算?税率:国家规定契税率为3-5%.现实行1.5%的税率.像在四川这里超过140就按3%来交税,140以下就按1.5%来计算.

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到.

国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的,并且有房照的,都享受契税全额补贴90平一下缴纳契税总房款的1%,90-144缴纳总房款的1.5%,144以上缴纳总房款的4%维修基金我们这是电梯每平方米78元,步梯每平方米51.6元我们这契税是自己拿合同复印件,身份证复印件,发票复印件办理的你问问房产他说的21000包不包括进户费.如果包括,让他把每一项列出来,并且收据,那就是法律的凭证,以后又问题直接拿收据说话

购房契税计算方法: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%.

总的房屋价格*税务部门设定的税率=契税 税率有1-4%不等.