房地产价值现在还给力吗？ 房地产项目价值点梳理
深度分析：中国房地产楼市还有投资价值吗
我认为中国房产不可能破灭，也没有多少泡沫，所以房产有投资的价值，但是一线二线投资看好，三线还是自己住就可以，如果一下在三线四线买N套房投资，还是洗洗睡吧，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
未来5年，房产价格会不会猛涨？
中国有记载的18年以来的房地产平均价格一直是涨的。这些年房价上涨比较快，前几年是1．3％到1．84％，而到了2004年房地产上涨了14．4％，很多人以为房地产的泡沫时代来临了。他认为，房价上涨不能只“怨”开发商，其实这只是一种表面现象，其背后的重要原因是因为货币的“缩”，也就是货币的实际购买力下降了。而且由于居民收入水平不断上升，掩盖了这种“钱不值钱”的现象。 所以会长的。。
房地产现在还有经营的价值吗
房地产进入门槛太高，而且现在泡沫太多，现在进去很不明智，有实力的话等泡沫破灭再进去收购是个不错的选择
房地产今年还有投资价值吗？
自从09年12月的“国四条”等政策出来后，住宅市场马上就冻结了，明年住宅 最多温和上涨。。
但是商铺写字楼就不一样了，因为信贷在那里摆着，住宅被压缩了，肯定就要 在商业地方方面爆发，这是公认的秘密。
据我所知，目前深圳有家公司已经跟某银行联合推出了全国首例的一个针对商 业地产的投资信贷服务，能够将首付从5成降为4成，前两年做到付息不付本， 而且贷款时间可延长到30年之久！
这势必会引起商业地产的爆发，投资者又要为之疯狂了！