老伴死了房子用更名吗 老人去世 房子过户给老伴

老伴过世后,最好和其他继承人协商一致,把房产变更登记.避免以后的纠纷. 法律依据《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.

您好:类似您这种情况,应该归属于“继承”的范畴.具体操作如下:第一、确定法定继承人.(您老伴及您户口本上的所有人,且年满十八周岁以上的都算)第二、这些法定继承人都要一起到公证处签字,如想继承到您的名下,那么其余人都要签署一份叫做《放弃继承权》的协议书.(面签,主要目的是防止纠纷).将房产公证到您的名下.第三、您本人带着这份公证书、原房主产权证、您本人的身份证到当地房地局办理更名手续.

需要看:第一房屋产别,公产或是企业产或是小产权或是私产,各种产权有各自的规定,公产继承需要同户籍人在承租人死前共同居住1年以上,否则国家收回;企业产及小产权依照企业和大队规定办理;私产可以到所属房管局按照继承相关规定办理.第二房屋产权人或承租人,若产权人或承租人健在,不需要配偶的身份证明即可过户,若已经死亡则按第一点继承相关规定办理.你所指的情况需要进一步了解清楚,具体分析解决.

要儿女做放弃产权继承的的公正书,在到房产处做赠予更名手续.

带上房屋产权证明,产权人死亡证明,过户者与产权人关系证明、过户人身份证原件复印件办理

老伴的所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更;若买卖的话再办理买卖过户!

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明.2、该套房屋的产权证明或其他凭证.3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明.内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等.4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承.5、继承人的身份证件.

到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:1、房屋所有权证书,2、继承公证3、继承人身份证及复印件,4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).

老伴去世后房产是不能直接过户到另一半名下的,除非是没有子女的,是可以过户.因为房产是夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果需要独自获得产权过户的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房产交易中心去,申请办理过户手续.这样另一半才能过户到自行名下.

可以过户,解决完财产分配问题后,拿着死亡证明就可以办理.