商品房和动迁房的区别

价格差异

商品房和动迁房在价格上有着天壤之别。商品房就像是商场里的奢侈品，价格高得让人望而却步，而动迁房则像是超市里的打折商品，价格亲民得多。买商品房的人，往往需要掏空钱包，甚至还要背上几十年的房贷，而动迁房的居民则大多是因为政府拆迁补偿，几乎不用自己掏钱。所以，如果你是个“月光族”，动迁房可能是你的救星。

地理位置

地理位置也是两者的一大区别。商品房通常位于城市的繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，像是购物中心、学校、医院等一应俱全。而动迁房则多位于城市的边缘地带，虽然也有一定的配套设施，但比起商品房来说还是差了那么一点。不过，对于那些不介意多走几步路的人来说，动迁房的位置其实也挺好的，毕竟空气清新，远离城市的喧嚣。

房屋质量

房屋质量方面，商品房和动迁房也有所不同。商品房的开发商为了吸引买家，通常会在房屋质量上下足功夫，从建筑材料到装修风格都力求高端大气上档次。而动迁房的开发商则更多考虑的是成本问题，虽然也会保证基本的居住条件，但在细节上可能就没那么讲究了。不过话说回来，住动迁房的人大多是为了有个安身之所，对房屋质量的要求也没那么高。

产权问题

产权问题是很多人关心的重点。商品房的产权通常是70年或者更长，购买后可以自由买卖、出租或者继承。而动迁房的产权则相对复杂一些，有些是有限产权或者共有产权，不能像商品房那样自由交易。不过对于那些只是想找个地方安家的人来说，产权问题可能并不是最重要的考虑因素。

社区环境

社区环境也是两者的一个显著区别。商品房的社区通常规划得比较完善，绿化好、安保严、物业管理到位，给人一种高档小区的感觉。而动迁房的社区环境则相对简单一些，虽然也有一定的绿化和安保措施，但整体感觉可能就没那么“高大上”了。不过对于那些喜欢热闹、不拘小节的人来说，动迁房的社区环境反而更有生活气息。